Conoce el significado de valor catastral

El valor catastral es, en pocas palabras el valor oficial y objetivo que el catastro inmobiliario le da a una propiedad dependiendo de algunos factores internos y externos como la ubicación, las condiciones de uso de la propiedad o el tamaño, este no puede superar al valor de mercado de la propiedad.

Seguramente te estarás preguntando, qué es un catastro, pues es el organismo estatal que con ayudad de especialistas en el área inmobiliaria se encarga, entre otra cosas determinar el valor real del inmueble, es importante mencionar que este valor va cambiar año con año (usualmente y gracias a la plusvalía, aumentan los precios de las propiedades cada año) dependiendo de los mismos cambios externos e internos presentes en las propiedades.

Otra de las cuestiones que seguramente te preguntarás es cómo es que el catastro determina el valor de manera objetiva, bueno, pues la respuesta es en general sencilla, y es que algunas de las cosas que hacen que el valor de una propiedad aumente o disminuya son:

- El tipo de zona en la que se encuentra - El material utilizado en la construcción - Extensión del suelo - Uso del inmueble - Condiciones o estado de la propiedad

Aunque estos son algunos ejemplos, es verdad que no son todos y que hay muchas otras consideraciones más específicas de cada propiedad que ayudarán determinar su valor.

Por último, queremos resaltar que la importancia del valor catastral es porque tú como contribuyente, permites que hacienda calcule correctamente los impuestos, tales como el Impuesto sobre bienes inmuebles, Impuestos sobre el Patrimonio o la plusvalía municipal.