¿Es mejor comprar o construir una casa?

Mudarse a un nuevo hogar es una decisión emocionante, pero elegir entre comprar una casa ya construida o construir una desde cero puede ser complicado. Aquí te presentamos las ventajas y desventajas de cada opción, también te contaremos a grandes rasgos sobre los costos y los trámites en Ciudad de México.

• Ventajas de comprar una casa construida

1.- Listo para mudarse: Si necesitas mudarte pronto, comprar una casa ya construida es la mejor opción, evitando los largos tiempos de construcción.

2.- Costo inicial más bajo: Comprar suele ser más económico. Los préstamos hipotecarios para casas construidas tienen pagos iniciales y tasas de interés más bajos comparados con los préstamos para terrenos.

3.- Ubicación conveniente: Es más fácil encontrar una casa construida cerca de centros urbanos que un terreno disponible para construcción.

4.- Remodelar ayuda: Con una buena remodelación, puedes hacer que la casa quede justo como tu deseas.

• Desventajas de comprar una casa construida

1.- Proceso estresante: Buscar y competir por una casa puede ser agotador, especialmente en un mercado competitivo.

2.- No es la casa de tus sueños: Encontrar una casa que se ajuste a tus gustos y necesidades puede ser difícil, si bien, con remodelaciones se ajustará a lo que buscas, siempre será un diseño ya preestablecido.

3.- Mantenimiento: Las casas más antiguas pueden necesitar reparaciones costosas y tener menos eficiencia energética.

4.- Peligros ocultos: Casas construidas antes de 1970 pueden tener materiales peligrosos como pintura con plomo.

• Ventajas de construir tu propia casa

1.- Personalización completa: Diseñas tu casa desde cero, adaptándola a tu estilo de vida y necesidades.

2.- Control de calidad: Puedes elegir todos los materiales y asegurarte de la calidad de la construcción.

3.- Eficiencia energética: Las casas nuevas pueden ser más eficientes energéticamente, reduciendo costos a largo plazo.

• Desventajas de construir tu propia casa

1.- Tiempo y esfuerzo: La construcción es un proceso largo que incluye obtener permisos, planear costos, y gestionar el diseño y la construcción.

2.- Mayor implicación: Requiere tu participación en muchos detalles del proceso, aunque, si te gusta el diseño y la arquitectura, esto bien puede ser una ventaja.

Costos y trámites en Ciudad de México

• Comprar una casa implica menos trámites burocráticos. Necesitas:

- Escrituras: Trámite ante notario público.

- Avalúo: Realizado por un perito autorizado.

- Impuestos: Pago del Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI).

• Construir una casa incluye más trámites:

- Licencia de construcción: Emitida por la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (SEDUVI).

- Permisos: Incluyen impacto ambiental, uso de suelo y otros.

- Proyectos ejecutivos: Planos y estudios técnicos.

- Impuestos: Pago de derechos y licencias.

Conclusión

Elegir entre comprar o construir una casa depende de tus prioridades y presupuesto. Comprar es ideal si valoras la rapidez y la conveniencia. Construir es perfecto para quienes buscan personalización y control total sobre su hogar.

¿Aún estás indeciso? En Solo México Inmuebles estamos aquí para ayudarte. Podemos asesorarte en cada paso del proceso, ya sea que decidas comprar o construir tu hogar. Contáctanos hoy mismo para una consulta personalizada.