Pasos para obtener un crédito inmobiliario

Adquirir un hogar propio es uno de los logros más significativos para muchas personas. Pero, ¿cómo hacer realidad este sueño en un mercado donde los precios inmobiliarios son cada vez más altos?

Una opción es contar con el monto total para comprar la propiedad de contado. Otra vía es mediante un crédito hipotecario, que te permite obtener tu patrimonio sin tener que pagar el monto total de inmediato.

Los créditos hipotecarios nos permiten obtener financiamiento de hasta el 90% del valor total de la propiedad. Es esencial contar con un ahorro inicial (enganche) y considerar gastos adicionales como notariales, avalúo, impuestos y mudanza al adquirir una propiedad.

En México, existen diversas opciones de créditos hipotecarios orientados a trabajadores de la iniciativa privada, o empleados del gobierno. Los más comunes son los bancarios, pero también están los otorgados por INFONAVIT y FOVISSSTE, los primeros para quienes están asegurados ante el IMSS y los segundos para derechohabientes del ISSSTE, es decir, trabajadores gubernamentales, ambos están basados en sistemas de puntos. Otra opciòn son las Sociedades Financieras de Objeto Múltiple (SOFOM), con requisitos más flexibles pero tasas de interés más altas, así como créditos institucionales para vivienda, como los del IMSS, CFE, PEMEX, Armada Mexicana, que por ser prestaciones a sus empleados, cuentan con tasas mínimas.

¿Cómo obtener un crédito hipotecario? Aquí te presento los pasos:

1. Investiga y compara: Antes de decidirte por un crédito hipotecario, es importante investigar y comparar las diferentes opciones disponibles en el mercado. Considera aspectos como tasas de interés, plazos de pago, enganches y requisitos.
2. Revisa tu capacidad de pago: Antes de solicitar un crédito, es fundamental evaluar tu capacidad de pago, es decir, qué monto mensual puedes pagar sin afectar tus necesidades básicas. Esto implica analizar tus ingresos, tus gastos mensuales y tus deudas existentes. De esta manera, podrás determinar cuánto puedes destinar al pago de la hipoteca sin comprometer tu estabilidad financiera.
3. Reúne la documentación necesaria: Una vez que hayas elegido la institución financiera con la que deseas tramitar tu crédito hipotecario, deberás reunir la documentación requerida. Esta puede variar, pero generalmente incluye identificación oficial, comprobantes de ingresos, estados de cuenta bancarios y referencias.
4. Presenta tu solicitud: Una vez que tengas toda la documentación necesaria, deberás presentar tu solicitud de crédito hipotecario ante la institución financiera. Esta evaluará tu perfil crediticio y capacidad de pago para determinar si te otorga el crédito.
5. Evalúa las propuestas: Una vez que hayas presentado tu solicitud, es posible que recibas varias propuestas de crédito. Tómate el tiempo necesario para evaluar cada una de ellas y elegir la que mejor se adapte a tus necesidades y posibilidades

Recuerda evaluar cuidadosamente los aspectos positivos y negativos del crédito hipotecario, así como considerar todos los gastos adicionales que ya mencionamos. Otra opción, es recurrir a un experto financiero que te lleve de la mano en el proceso de adquirir el mejor crédito para ti, en Proyecta Bienes Raíces, estamos aquí para ayudarte y asignarte con un broker sin costo, así como a encontrar la mejor propiedad para ti y tu familia.

¡Si quieres que algo pase, haz que suceda!