¿Qué hacer si un inquilino no paga?

Si eres una persona que renta alguna propiedad, seguramente una de tus preocupaciones es que los inquilinos dejen de pagarte, incluso puede que ya te haya pasado; si estás buscando ayuda con este tema, aquí te mostraremos 4 consejos para que tus inquilinos paguen o si es el caso, que abandonen tu propiedad.

Antes que nada, queremos resaltar que tú como arrendador tienes derechos que deben ser respetados con ayuda de tu contrato de arrendamiento, así que en él debes asegurarte de resaltar que la renta debe pagarse con una fecha límite, así como cuestiones más específicas por ejemplo, sobre el cuidado de la propiedad que de no cumplirse puedes pedirle que desalojen.

1. Primero que nada hay que poner las cartas sobre la mesa con tu inquilino, de manera tranquila, puedes recordarle sobre su pago, esto puedes hacerlo si han pasado algunos días o semanas desde su fecha límite de pago, recuerda que antes que todo, debes intentar evitar llegar a los tribunales, pues esto puede costarte mucho tiempo y dinero.
2. Si pasan las semanas y esto no funcionó, la opción será que procedas a pedirle que ser retire de la vivienda, esto puedes hacerlo por medio de un aviso por escrito con la finalidad de que el arrendatario esté enterado formalmente de la solicitud, este escrito debe contener esencialmente:

-El nombre del inquilino

-Los motivos concretos por los cuales buscas que se retire

-La dirección donde se ubica la propiedad en cuestión

-La fecha en que se entregó el aviso

-El tiempo que tiene para desalojar el lugar

3. En muchos casos, esto suele ser suficiente para que el arrendatario deje el lugar, pero si no es así, deberás proceder a realizar una demanda en su contra por incumplimiento de contrato, para esto, te aconsejamos que busques a un abogado de confianza que te ayude en este proceso, ten en cuenta que esto te costará dinero y tiempo (esto puede durar entre 8 meses y un año).
4. Por último, no recomendamos que utilices “la fuerza” para obligar a tus inquilinos a pagar, entiéndase esto como cortarles los servicios básicos, amedrentarlos, entre otras cosas, esto solo te traerá más problemas de los que ya tienes, pues más allá de que esto no es moralmente correcto, ellos pueden demandarte.