Tipos de Crédito Inmobiliario

¿Cuáles son los tipos de crédito?

En el mundo de los bienes raíces, los créditos juegan un papel fundamental al momento de adquirir una propiedad. Existen diferentes tipos de créditos hipotecarios en el mercado, tanto privados como institucionales. En este blog te diremos cuáles son, sus características y las ventajas de hacer uso de ellos.

Comencemos hablando de las ventajas de usar un crédito inmobiliario. En primer lugar, te permite hacer realidad el sueño de tener una casa propia sin necesidad de contar con el monto total del inmueble para adquirirlo (aunque contar con un ahorro es indispensable). Otra ventaja es la protección que ofrece un crédito hipotecario, ya que el seguro contra daños provocados por desastres naturales, incendios y robos es un requisito para obtener una hipoteca. Así, al adquirir una propiedad, también estarás protegiendo tu inmueble y a tu familia. Además, utilizar un crédito inmobiliario te brinda la oportunidad de fortalecer tu historial crediticio, lo que te facilitará el acceso a créditos en el futuro.

Existen diferentes tipos de crédito inmobiliario, cada uno dirigido a un grupo específico de personas. A continuación, mencionaremos los más importantes:

Uno de los más comunes es el crédito hipotecario bancario. Estos créditos suelen requerir un enganche que puede variar entre el 20% y el 45% del costo total de la propiedad. Además, ofrecen tasas de interés fijas, lo que significa que el monto de tus pagos mensuales será constante a lo largo del tiempo. Sin embargo, las características de cada tipo de crédito pueden variar dependiendo del banco que lo emita.

Otro tipo de crédito es el crédito hipotecario INFONAVIT, otorgado por el Instituto del Fondo Nacional de Vivienda para los Trabajadores. Este crédito está dirigido a todas las personas que trabajan en organizaciones privadas, de forma independiente o en el hogar, así como a los trabajadores de instituciones públicas. El INFONAVIT te permite adquirir una vivienda utilizando los recursos de tu Subcuenta de Vivienda. Una de sus modalidades más usadas es el Cofinavit, dónde los recursos del INFONAVIT se conjuntan con un crédito hipotecario.

Además, existen otros tipos de crédito como el Mejoravit, que te apoya con el financiamiento de gastos para ampliar o renovar tu casa, y el crédito FOVISSSTE-INFONAVIT Individual, en el que el FOVISSSTE e INFONAVIT se unen para sumar la capacidad de crédito de un solo derechohabiente. Naturalmente también existe el FOVISSSTE, para los trabajadores de esas institución gubernamental.

Para concluir, mencionaremos los créditos institucionales para vivienda, otorgados por instituciones como el IMSS, CFE, PEMEX y la Armada Mexicana a sus trabajadores como parte de las prestaciones laborales, que suelen tener tasas de interés mínimas.

Estos son solo algunos de los tipos de crédito disponibles en la industria inmobiliaria. Cada uno tiene sus propias características y requisitos, por lo que es importante evaluar cuál se adapta mejor a tus necesidades y posibilidades. Recuerda que en Solo Mexico Inmuebles estamos aquí para ayudarte a encontrar el mejor crédito y la mejor propiedad. ¡No dudes en contactarnos!