Tips para elegir tu casa ideal

Nosotros tenemos las claves para que elijas tu nuevo hogar. La primera impresión no debe ser tu primera opción, por qué te decimos esto; una casa bonita por fuera no quiere decir que no tenga problemas por dentro, a la larga pueden costarte más cara. Los puntos clave en los que debes de fijarte muy bien a la hora de elegir tu casa ideal son:

1. Localización
2. El precio
3. La condición del Inmueble
4. El espacio
5. La distribución
6. La seguridad
7. La edad de la vivienda
8. Certificado de eficiencia energética
9. La zona

Analizarla no sólo por fuera sino también por dentro Gastos fijos: ¿agua? ¿luz? ¿gastos de la comunidad? Estacionamiento ¿tengo que pagar pensión? Sigue estos pasos y tendrás el mejor hogar.

Haz una lista de deseos y necesidades para ir marcando los requisitos que cumplen cada una de las viviendas que vayas a visitar. Así podrás comparar.

– Presupuesto – ¿Cuánto dinero dispongo? – ¿Cuánto dinero me pueden prestar? – ¿Cuánto estoy dispuesto a gastarme? – Una vez que tengas las respuestas a estas preguntas puedes determinar el rango en el que se va a acomodar tu presupuesto.

Infórmate sobre el mercado inmobiliario

Cuanto más conocimiento tengas sobre el mercado inmobiliario en el que pretendes adquirir una casa, mejor preparado estarás para tomar una buena decisión.

Haz una planeación para visitar tus opciones. Una vez que tengas tus favoritos contacta con y hazte un planning para visitar el número de casas que consideres oportuno, siempre dependiendo de la disponibilidad horaria que tengas. Té recomendamos que no veas más de 5 propiedades al día, porque puede que el cansancio haga que pierdas el ánimo y no seas objetivo.

Haz un cuadro comparativo con todas las viviendas que has visitado. Lo mejor es que las visites por la mañana para ver bien los detalles, pero sin olvidarte de pasar por la noche a comprobar cómo es ruidosa la zona. Una vez que la tengas, da una puntuación a cada uno de los ítems imprescindibles para tu casa ideal y suma los puntos totales. Lo que está claro, que el día que visites tu casa ideal lo sabrás porque seguramente que cada casa que vayas a ver la comparamos con la mejor. La regla del 3×3, reducir tu lista a 3 viviendas

Cuando tu lista de casa ideal se reduzca a tres y analiza aspectos más detallados como los siguientes: – Dimensiones de las estancias de la vivienda: piensa bien en que situación familiar te encuentres. – Estado físico general del suelo, paredes, muebles, azulejos, techos .– ¿Cuenta con los servicios?. – ¿Qué comercio o facilidades hay alrededor?, el supermercado, la farmacia, el metro… te da una comodidad que puede transformarse en calidad de vida. – ¿Tiene garaje? Solo si de verdad lo ocupas es necesario. – ¿Qué orientación tiene la vivienda? Lo mejor es que estudies la orientación del edificio, para ello quizás la mejor opción es que te acerques a distintas horas del día para ver si el piso tiene la suficiente luz. Y no solo por el tema de la luz sino también por la temperatura. Hay veces que los pisos internos están mejor orientados que los que dan al exterior. Acuérdate de que el sol sale por el oeste, pero se desplaza a lo largo del año. – ¿Qué piso es? Piensa que cuanto más alto menos ruido y cuánto más bajo, más cerca queda la calle y por tanto más ruidoso es. – La edad de la vivienda: Muchas veces lo importante no es que sea nueva sino que esté bien construida con materiales de buena calidad. Aunque sí que es cierto que las instalaciones como la luz o el agua con el tiempo se deterioran muchísimo y no es barato cambiar las tuberías del agua en un edificio de hace 30 años. Así que lo mejor es que compruebes que todo eso está cambiado ya. – La comunidad ¿Estás seguro de que quieres vecinos? Es una decisión difícil. A las afueras de las ciudades suele haber casas individuales baratas sin tener que pagar comunidad ni soportar a vecinos. Pero si quieres zonas céntricas siempre vas a tener que convivir con ello.

Haz tu oferta

Una vez hecha, el asesor inmobiliario debe de responderte en menos de tres días. Elige bien la forma de pago:¿Tienes dinero disponible? Fenomenal, entonces sólo te queda contactar con el propietario o inmobiliaria, firmar los papeles y disfrutar de tu casa ideal.