Zonas con mayor plusvalía por m2

Las Zonas con Mayor Plusvalía en la Ciudad de México: Una Oportunidad para Inversionistas

Dicen que pocas ciudades a lo largo de la historia se han mantenido como el centro de un imperio, una nación o un pueblo. La Ciudad de México, lleva siglos siendo el epicentro de nuestra nación, de la Nueva España y también claro, el foco de las sociedades mesoamericanas.

Hoy día la capital de México se ha convertido en una ciudad cosmopolita, foco de inversiones, turismo y empleos, invertir en bienes raíces en la Ciudad de México es de las mejores opciones de rentabilidad a largo plazo. Conocer las zonas con mayor plusvalía es clave para maximizar el retorno de inversión. Aquí te presentamos las colonias que destacan por su alto valor de plusvalía y sus características que las hacen atractivas para los inversionistas.

1. Del Valle Norte

- Plusvalía: 31% - Ubicación: Alcaldía Benito Juárez - Características: Conectividad excelente, vías de transporte accesibles, altas oportunidades de empleo, y una gran calidad de vida. La zona está respaldada por un alto Índice de Desarrollo Humano (IDH) evaluado por el Programa de Naciones Unidas para el Desarrollo (PNUD).

2. Narvarte

- Plusvalía: 29% - Ubicación: Alcaldía Benito Juárez - Características: Gran actividad comercial, avenidas amplias, ambiente familiar y cultural, modernización creciente. Atrae a jóvenes profesionales y pequeñas familias por su oferta comercial y de entretenimiento.

3. Roma Norte

- Plusvalía: 28.97% - Ubicación: Alcaldía Cuauhtémoc - Características: Zona con gran conectividad, arquitectura clásica y moderna, vibrante vida cultural y social.

4. Escandón

- Plusvalía: 26.69% - Ubicación: Alcaldía Miguel Hidalgo - Características: Proximidad a la Condesa, arquitectura de principios y mediados del siglo XX, conectividad vial, oferta laboral y de entretenimiento.

5. Anzures

- Plusvalía: 17.48% - Ubicación: Alcaldía Miguel Hidalgo - Características: Colindancia con Polanco, modernos edificios y departamentos, alta oferta laboral y de entretenimiento. Proximidad a importantes avenidas como Mariano Escobedo y Paseo de la Reforma.

Otros Factores Clave

Además de las características individuales de cada colonia, existen factores generales que incrementan la plusvalía, como las vías de comunicación, desarrollo residencial, y la oferta de servicios como tiendas, hospitales y escuelas.

1. Obtención de Certificados de Zonificación y Uso de Suelo: Este documento indica las condiciones bajo las cuales puede desarrollarse un inmueble.
2. Licencia de Construcción o Remodelación: Requerida para cualquier obra de construcción o remodelación significativa.
3. Registro ante el Registro Público de la Propiedad: Asegura la propiedad legal del inmueble y protege contra posibles fraudes.
4. Pago de Impuestos y Derechos: Incluye el Impuesto sobre la Adquisición de Inmuebles (ISAI) y derechos de registro.

Además de estos cuatro puntos te sugerimos tomar en cuenta los trámites de: Terminación de obra, Alineamiento y número oficial y el Régimen de propiedad en condominio.

Invertir en las zonas con mayor plusvalía en la Ciudad de México puede proporcionar retornos significativos a largo plazo. Conectar con un asesor inmobiliario experto puede facilitar el proceso de inversión y asegurar que se tomen decisiones informadas y estratégicas.

En Solo Mexico Inmuebles, estamos listos para ayudarte a encontrar la mejor inversión. Contáctanos para más detalles y asesoría personalizada.